床下からの水漏れと排水管のトラブルの関係について

■床下からの水漏れの原因とは

床下に水が溜まっている場合は、給水管や排水管に問題があることも少なくありません。臭いなどもなく、きれいな水であれば給水管からの水漏れを、泡立つような水や濁った水の場合は排水管のトラブルを疑った方がよいでしょう。また、このほかにも雨水の侵入や結露などの可能性もあります。こうした水が一定期間床下に溜まっていれば、カビが発生するだけではなく、湿気が理由でシロアリが繁殖することもあります。発見が遅れて建物にまでダメージが出てしまえば、補修に多額の費用がかかることも頭に入れておいた方がよいでしょう。
被害を最小限に抑えるためには早急に対処することが大切です。床下点検口を確認して水が漏れていないかを確認したうえで、定期的な点検を行った方がよいでしょう。本格的に床下の点検を行うにあたっては畳と床板を外さないといけないため、自分で行うのは難易度が高いといえます。専門業者に依頼しての対応をメインに考えるのがよいでしょう。処置を行った後も油断せずに経過観察をしていくのが望ましいです。
大量の水が内部を流れる排水管は使用すればするだけ劣化も進んでいくものです。ひび割れや亀裂が生じることで水が漏れるようになってしまいます。部品が緩んでいるのが分かる場合は締めるようにしましょう。専用テープでの補修も可能ではあるものの、あくまでも一時的な補修に過ぎません。根本的な解決を図れるわけではないため、被害を拡大させないためには専門業者に依頼しての対応が望ましいです。費用はかかったとしても、余計な心配をすることがなくなります。

■早期発見と被害範囲の確認が重要な理由

集合住宅の場合は自分のみならず、ほかの住人に迷惑がかかってしまう可能性があるのが床下からの水漏れです。水の色や濁りから排水管の問題があるかを判断することができます。覚えておかないといけないのは原因究明と原因箇所の補修のみで終えないことです。腐食やカビにつながる可能性を秘めるからこそ、被害範囲を確認して適切な対応をしないといけません。そして、被害範囲を確認したうえで補修と部材の交換をすることを念頭におくべきです。
床下からの水漏れ問題は普通に生活を送っていると気付くことはほとんどありません。リスクや被害について理解していても、どうしても発見が遅れてしまう傾向にあります。水漏れをしている状態のまま放置するのはリスク拡大につながる要因になるものの、目に見えない場所であるのが厄介な点です。異変を感じ取った場合は迅速に行動することを考えるべきです。
初期段階であれば被害を受けた範囲も狭いため、修理費用も安くなります。排水口周辺の修理で完了するのも覚えておいた方がよいでしょう。排水口が詰まって逆流を引き起こすようになると、溜まった水が腐敗して悪臭が発生します。木材なら腐りはじめて多湿状態が長く続くとカビやシロアリの発生を誘発することにもなります。
水漏れの発見が遅れてしまった場合は、被害範囲の確認をしたうえで根本的な解決を図るのが望ましく、事態が深刻になってしまうとリフォーム工事が必要となってしまいます。天井やクロスにシミができてしまうことも起こり得るものです。迅速な対応が必要であるのは間違いありません。

■徹底的に修理を行う必要がある
床下からの水漏れが発生した場合は、被害が拡大してしまうと大きな問題に発展しかねません。集合住宅の場合は被害が自室以外にも広がる可能性があるため、近隣住民とのトラブルを招く場合もあります。賠償責任に発展してしまうことは絶対に避けないといけません。高層マンションの場合は被害が拡大してしまうこともあります。当然ながら長期的に放置するとそれだけ被害が拡大する可能性が高まるものです。一時的に改善できる修理ではなく、根本的に解決を図る修理を行うのが望ましいです。
カビや臭いは拭いても取り除くのは難しく、気になる臭いがある中で生活を送ることになります。引っ越しをできればよいものの、簡単に決断できることはありません。天井にシミができるほどの水漏れが起きてしまうと照明器具に漏電が発生する理由となってしまいます。床下からの水漏れの場合は発見するまでに時間がかかることも多いため、知らず知らずのうちに被害が拡大してしまう可能性が高いです。自己判断だけで対処しようとせず、進行してしまった場合はやはり専門業者に依頼しての対応がベストです。
短時間で排水管から床下に大量の水漏れが発生してしまうことも忘れてはいけません。徹底的に修理を行うことで今後同じ問題に頭を悩ませることは少なくなります。排水管の水漏れの原因が経年劣化であるなら、問題が起きた個所だけではなく全体的にメンテナンスもしておいた方がよいでしょう。原因を究明したうえで適切な対応をすれば被害が拡大してしまうことはありません。費用面での不安がある場合はまずは見積もり依頼をするのもよいでしょう。

クラシアン
トイレのつまり、蛇口の水漏れ、排水口のつまり等、水のトラブルはクラシアンにお任せ下さい!24時間365日対応、0120-511-511までお電話下さい。年間80万件以上、業界No.1の対応実績!「くらしに安心を提供する」くらしあんしんクラシアン。

クラシアンへのお問い合わせ